Ogłoszenia przetargowe

WÓJT GMINY LICHNOWY OGŁASZA

PIERWSZY PRZETARG OGRANICZONY NA SPRZEDAŻ UDZIAŁU W WYSOKOŚCI 6/96 W PRAWIE WŁASNOŚCI  NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ ZABUDOWANEJ

Zgodnie z art. 40 ust. 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ((Dz.U. z 2024 r. poz. 1145) przetarg ograniczony organizuje się, jeżeli warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczona liczbę osób. W związku z aktualna treścią ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tj. Dz.U. z 2024r. poz. 423) w przetargu uczestniczyć mogą tylko osoby, które są podmiotami uprawnionymi do nabycia nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów art. 2a ustawy, który stanowi, że nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej.

Z powyższych przyczyn dokonano wyboru ustnego przetargu ograniczonego.

MIEJSCE PRZETARGU

Przetarg odbędzie się w dniu 04.12.2024 o godz. 10.00 w Urzędzie Gminy Lichnowy, ul. Tczewska 6, 82-224 Lichnowy.

WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGU

Zgodnie z art. 2a ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2024 r. poz. 423), zastrzega się, że jest to przetarg ustny ograniczony dla rolników indywidualnych, zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne (do 300 ha użytków rolnych), jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w Gminie Lichnowy.

Nabycie nieruchomości rolnej przez podmioty inne niż wymienione w art. 2a ust. 1 i 3 ustawy, może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, wydanej na wniosek na podstawie art. 2a ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz.U. z 2024 r. poz. 423).

W przetargu mogą uczestniczyć osoby/ podmioty, które:

1. Wniosą wadium w formie pieniężnej (PLN), które należy wpłacić na rachunek Urzędu Gminy Lichnowy prowadzony przez Bank Spółdzielczy w Malborku o/Szymankowo Nr 89 8303 0006 0060 0600 0837 0012 z dopiskiem „Wadium- dz. nr 98, udział 6/96, Pordenowo” z odpowiednim wyprzedzeniem, tak aby środki pieniężne znalazły się na koncie Urzędu najpóźniej w dniu 29.11.2024r.
2. Dokonają pisemnego zgłoszenia swojego uczestnictwa w przetargu w terminie do dnia 29.11.2024r. do godz. 15.00, poprzez złożenie w sekretariacie urzędu odpowiednich dokumentów opisanych poniżej w zamkniętej kopercie z napisem „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ograniczonym- dz. nr 98, udział 6/96, obręb Pordenowo”

Warunkiem zakwalifikowania się do przetargu jest złożenie następujących dokumentów:

- pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym; (wzór nr 1)

- oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego (art. 7 ust. 1 w związku z art. 6 ust. 2 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego); (wzór nr 2)

- w przypadku, gdy rolnik posiada gospodarstwo rodzinne, położone na terenie więcej niż jednej gminy - oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanie wieczyste, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (art. 7 ust. 5 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego); (wzór nr 3)

- zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat na terenie gminy, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego,

- oświadczenie potwierdzające kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 8 i 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2024 r. poz. 423) w związku z treścią §6 i §7 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r. poz. 109) (wzór nr 4)

- oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. (wzór nr 5)

Podmioty, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego lub inne podmioty, o których mowa w art. 2a ust. 4 w/w ustawy dokonują w w/w terminie zgłoszenia uczestnictwa w przetargu, w przypadku innych podmiotów, o których mowa w art. 2a ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego należy dołączyć zgodę Dyrektora KOWR na nabycie sprzedawanej nieruchomości, wyrażonej w drodze decyzji administracyjnej.

Lista osób zakwalifikowanych Lista osób zakwalifikowana przez komisję przetargową do udziału w przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości (BIP Lichnowy, tablica ogłoszeń urzędu), nie później niż na dzień przed wyznaczonym terminem przetargu. Przetarg może się odbyć, nawet wówczas gdy do przetargu zakwalifikowany zostanie tylko jeden oferent spełniający warunki określone w ogłoszeniu.

Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium i dowód tożsamości. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej notarialnie poświadczonej przedłożonej w oryginale).

Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu osobiście luz za okazaniem pełnomocnictwa współmałżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości (wzór nr 6). Jeśli nabywana nieruchomość rolna ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej, wystarczając jest, gdy określone w w/w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego wymogi dotyczące nabywcy nieruchomości rolnej spełnia jeden z małżonków. W przypadku rozdzielności majątkowej należy okazać odpowiedni dokument.  

Z uwagi na ograniczenia w możliwości nabywania nieruchomości rolnych wynikające z przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego, zasadne jest zbycie w pierwszej kolejności do rolników indywidualnych, a następnie (w przypadku nieprzystąpienia do przetargu rolnika indywidualnego) do podmiotów, o których mowa w art. 2a ust. 4 w/w ustawy, który uzyska zgodę na nabycie nieruchomości od dyrektora Generalnego krajowego Ośrodka Wsparcia rolnictwa, zgodę należy przedłożyć do aktu notarialnego. W przypadku zgłoszenia się do przetargu rolnika indywidualnego i innego podmiotu, o którym mowa w art. 2a ust. 4 w/w ustawy, do uczestnictwa w przetargu zostanie zakwalifikowany rolnik indywidualny.

INFORMACJE DODATKOWE

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie, które nie może być mniejsze nić 1 % ceny wywoławczej.

Wadium wpłacone przez osoby, które nie wygrały przetargu zostanie zwrócone po zamknięciu przetargu, a osobie, która przetarg wygrała wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium nie podlega zwrotowi gdy osoba, która wygrała przetarg, uchyli się od zawarcia umowy.

Wylicytowana cena nieruchomości podlega zapłacie do czasu zawarcia aktu notarialnego, którego termin zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i opłaty sądowej ponosi nabywca.

Zbycie nieruchomości odbywa się według stanu uwidocznionego w ewidencji gruntów i budynków. Gmina nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów na skutek prowadzenia prac geodezyjnych.

Organizator przetargu, w przypadku wystąpienia uzasadnionych przyczyn, zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu, informując o tym niezwłocznie we właściwej formie dla ogłoszenia przetargu. Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży można uzyskać w Urzędzie Gminy Lichnowy, tel. 55 271 27 23  lub w godzinach pracy Urzędu.

Informację o przetargu podaje się do publicznej wiadomości w dniach od 30.10.2024 do dnia 29.11.2024 na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy, Biuletynie Informacji Publicznej, w prasie monitorurzedowy.pl, na tablicach ogłoszeń w sołectwach na terenie gminy oraz za pośrednictwem Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT Pruszcz Gdański w systemie teleinformatycznym eRolnik.gov.pl (art. 2a ust. 4a i 4b ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego)

Wójt Gminy Lichnowy

/-/ Jan Michalski

Do pobrania:

• Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ograniczonym
• Oświadczenie nabywcy o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego
• Oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego
• Oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych
• Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym
• Oświadczenie o odpłatnym nabyciu nieruchomości po cenie wylicytowanej w przetargu przez mojego małżonka